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"Como rioplatense, conozco Punta del Este, he trabajado alli, desde hace algunos años vengo dando mis charlas en el marco del evento que hace Reporte Inmobiliario en el Conrad y siempre que me piden mi opinión la doy porque entiendo que se puede mejorar mucho. Hay veces que me dicen que soy muy duro como cuando digo que a mi entender la oferta comercial de Gorlero es patética. Punta del Este se merece algo mucho mejor. Si pones a alguien en un helicóptero en San Pablo o en Buenos Aires y lo haces bajar en el Shopping de Punta del Este sin decirle que está en Punta del Este, a los cinco minutos te dice: "rescatame de acá, sacame de acá", porque no es un centro comercial acorde con el lugar", agregó.

Cuando durante la entrevista se le invitó a hablar acerca de las diferentes realidades del principal destino turístico uruguayo, Pato no ahorró conceptos y con mucha convicción fue expresando su opinión.

"Cuando abren un restaurante hacen mucho márquetin, pero una cosa es lo que dicen las revistas acerca de ello y otra, lo que pasa realmente. Los empresarios deberían darse cuenta que la cosa no pasa solamente por invertir en ladrillos, hay que invertir en servicios, en operación. No puede ser que en la segunda quincena de febrero La Barra parezca un desierto. Hay que generar lugares donde la gente pueda ir durante todos los fines de semana del año, donde pueda estar a gusto, consuma, gaste plata, la gente está, faltan esos lugares. No importa tanto lo que te sirven, sino el contexto donde lo hacen, que sea un lugar que te invite a volver".

Pato reiteró una comparación que a muchos puede sorprender pero que tiene mucho de realidad:

"Colonia es un producto mucho más internacional que Punta del Este. Tiene más servicios Colonia que Punta del Este, es una ciudad para los 365 días del año. Hasta Mar del Plata tiene un circuito turístico de alta calidad que no tiene nada que envidiarle a Punta del Este en base a una gran oferta gastronómica y cultural. Es odioso un lugar, un espacio público en el que vos no podés interactuar, un buen lugar turístico no es aquel que ves una larga fila de autos corriendo hacia un lugar aislado".

La campiña de Punta del Este, la ciudad universitaria

"La campiña de Punta del Este es linda como La Toscana y queda a mano por ejemplo de Buenos Aires y de San Pablo y entonces me pregunto: ¿cómo puede ser que no tenga operación?. Toman la campiña como si fuera un lastre, parece que lo único que importa es la playa, yo hace años que disfruto Punta del Este de espaldas al mar, hace años que no me baño allí. Se habla mucho ahora de hacer una ciudad universitaria y yo digo que si se plantean esa meta de aquí a 20 años me parece muy bien pero no vayan a pensar que una ciudad universitaria se hace en dos o tres años. Hay ejemplos de ciudades por ejemplo, más grandes que Montevideo que jamás lograron posicionarse como ciudades universitarias a pesar de haberlo intentado y algo parecido pasa con el Centro de Convenciones".

La ciudad no se ordena desde el urbanismo

Ante la pregunta concreta acerca de cual va a ser el enfoque de su presentación en el evento PUNTA DEL ESTE SE MERECE ALGO MEJOR, a desarrollarse el próximo 6 de setiembre en la Liga de Punta del Este, organizado por el movimiento "SALVEMOS A RINCÓN DEL INDIO", Pato respondió:

"Lo que voy a plantear es una visión más profundo de lo que vengo diciendo cada año en el evento de Reporte Inmobiliario, profundizando más en el punto que puede cambiar el esquema actual de negocios, sosteniendo que apilar ladrillos no es desarrollo, poner énfasis en decir que lo que hay lo que ya está, se opere adecuadamente. Que se piense en la gastronomía y la cultura para mejorar la oferta, que haya espacios públicos caminables para que el visitante pueda ver y ser visto, que se incentive la operación en la campiña y concretamente, acerca del proyecto en el Eje Aparicio Saravia, no tengo ningún posicionamiento ambientalista ni nada parecido, es más, siempre me defino como que soy pro-hacer y no planteo en absoluto mi teoría a favor o en contra de las torres. Pero si digo que no es inteligente construir más metros cuadrados en donde no se necesita, eso causa un impacto sin sentido. Si uno quiere desarrollo no debe generar densidad en un lugar que está bien como está. La metáfora es: tengo una casa muy bonita con un hermoso parque y un gallinero, entonces para seguir construyendo, para seguir poniendo ladrillos, rompo el parque, destruyo el jardín y dejo el gallinero sin tocar. No hay que intervenir el territorio en un lugar que está bien cuando hay otros que tienen una enorme cantidad de visitabilidad ociosa. Cuando paso por los puentes de La Barra y veo ese enorme edificio que construyeron allí, no puedo entender como los vecinos permitieron que se haga eso allí. La ciudad no se ordena desde el urbanismo, eso se hace desde una visión de la política, pero no le pidamos al Intendente que lo haga, la ciudad la construyen los vecinos y los empresarios. En todo caso, cuando no se hace bien, la culpa es de los vecinos, no del Intendente", dijo.

El márquetin del miedo es negativo para Punta del Este

Consultado acerca de como ve el contexto actual, con las medidas restrictivas del gobierno argentino y el desvío de la inversión hacia Miami dijo:

No me gusta el mercado que se da por ventajas fiscales. Me gusta un destino en el cual la ciudad es linda y por eso, quiero tener una casa allí. El márquuetin del miedo que aplicaron, diciendo "Invierta en Uruguay porque en Argentina no hay seguridad jurídica" resultó negativo para Punta del Este, porque se pasaron de vueltas y se hicieron más edificios que lo aconsejable, la tierra subió de valor y eso solamente sirve para que tres o cuatro inversores especulativos hagan dinero pero no le sirve a la comunidad, no le sirve a Punta del Este. Aunque quizás no sea muy visible, demasiada inversión, esos inversores especulaltivos que te invitan a participar de proyectos que van a salir y cuando cotejas los precios de esos proyectos con los que están terminados, los que están a cero, éstos están más baratos del que te están invitando a participar. Claro, te ponen la zanahoria delante, te dicen que los árboles van a crecer hasta el cielo pero los otros, ya están hechos. En resumen, no me gusta el márquetin del miedo, eso convierte a Punta del este en un destino inmobiliario de base fiscal, en el que están varios compatriotas míos. Yo creo que hay que sacar la cabeza de esa mesa y diversificar, hacer cosas en setiembre que tengan que ver con la operación, con los servicios, con el entretenimiento y en el verano, ya estás facturando...", concluyó Pato.


Portal de América - Entrevista de Sergio Antonio Herrera en el programa PORTAL DE AMÉRICA RADIO que se emite por El Espectador de Montevideo, los domingos a las 9.30 horas.