por  Miguel Noguez - El Observador

Varios operadores inmobiliarios consultados ayer por El Observador coincidieron en que la concreción de negocios es inferior a las expectativas que se tenían hace algunas semanas atrás.

Uno de ellos que opera en la calle Gorlero contó que uno de sus clientes  aceptó alquilar por mitad de precio un apartamento de dos dormitorios. El año pasado la quincena valía U$S 3.500 y este verano se cerró el negocio en $1.700. “Hay propietarios que escuchan las ofertas y las están aceptando porque tienen que pagar gastos comunes y contribución”, afirmó la operadora inmobiliaria Giselle Lazo.

Otro de los inmobiliarios dijo que “no hay muchas consultas” y que los precios bajaron aunque se trata de mantenerlos “porque no quieren regalarlos”.

Agregó que los argentinos que preguntan precios no firman contrato enseguida y prefieren recorrer para ver otras ofertas. Según se explicó muchos de los visitantes terminan alquilando por 5 días. En medio de este panorama los alquileres se han rebajado un 10% en promedio si se compara con los precios del 2012.

Un apartamento en el corazón de la península de dos dormitorios que es una de las alternativas más demandadas se puede conseguir por entre U$S 2.000 y U$S 3.500 la quincena. En tanto, una casa con dos dormitorios y sin piscina a pocas cuadras de la playa mansa o en pleno San Rafael puede alquilarse en U$S 4.000 por 15 días.  También puede conseguirse una casa de tres dormitorios con piscina desde U$S 8.000 por todo enero.

De cara a la segunda quincena del mes las previsiones no son positivas. Muchos de los consultados se animan a decir que la temporada “es mala” y que después del día 8 será poca la gente que quedará en Punta del Este. Florencia Sader de Sader Inmobiliaria, dijo a El Observador que a las restricciones que existen en Argentina para la compra de divisas hay que sumarle los problemas de conectividad aérea con Brasil que también han complicado la llegada de brasileños.

Como informó ayer El Observador, de acuerdo a estimaciones de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado (Cidem) la cantidad de negocios concretados es de entre 30 % y 40 % menos que el año pasado.

Precios Remarcados

Como ocurre cada verano, hay supermercados que remarcan los precios de algunos productos de consumo básico. Este año no es la excepción y en góndolas del balneario la diferencia con la ciudad de Maldonado es apreciable.

Consultado sobre este punto, el presidente de la Liga de Fomento de Punta del Este, Héctor Araujo dijo a El Observador que la gremial no ha recibido quejas puntuales por este tema y que si existen “deben de ser de montevideanos”. El dirigente  dijo a modo de ejemplo que “no está bien” que se cobre un refresco 20% más de una cuadra a otra de Gorlero y que eso “sería un abuso”.

Además consideró que en todas partes del mundo los precios en los balnearios son más caros que en las ciudades y recordó que los costos operativos no son los mismos. “Acá (por Punta del Este) no se pagan los mismos sueldos, es un 40% más por ley”, dijo. Agregó que quien abre un negocio en la costa “no tiene doce meses para amortizarlo” sino “dos y medio”. Desde hoy funcionará en la Liga una oficina de Defensa al Consumidor.

Por su parte, el presidente de la Cámara de Turismo de Uruguay, Luis Borsari criticó el aumento de precios que existe en algunos supermercados y reconoció que algunos comerciantes “se salen de la raya”.

“En las llamadas grandes superficies puede ser que haya un acuerdo como dicen que hay, y debe haberlo con respecto a algunos productos para que no se salga del precio, pero los que están fuera de ese acuerdo la verdad que han sufrido un aumento, que ocurre en todas las temporadas, pero me parece que en esta temporada en particular se han pasado un poco de la raya”, afirmó a radio Sarandí. El empresario también llamó la atención sobre el sector público que ajusta muchas de sus tarifas cuando empieza el varano.

Ocupación dispar en la costa

Los operadores turísticos de la Costa de Oro en Canelones, así como de Rocha sienten la caída de visitantes –con la excepción de Piriápolis en Maldonado– según un sondeo de El Observador.
En Atlántida hay 20% menos turistas que en la temporada anterior según estimaciones de privados. Desde Inmobiliaria Regueira se informó que hay una oferta importante de propiedades para alquilar cuyo precio ronda los US$ 120 por día. En ese balneario los precios de los supermercados tuvieron ajustes al alza pero nada desmedido.
En La Paloma (Rocha) las reservas “están trancadas” comentó Richard Illa, de Punto Rio Propiedades. Los arrendamientos se mantienen entre US$ 100 y US$ 150 diarios para una casa de dos dormitorios. Desde la Liga de Fomento de La Paloma, su presidente, Ricardo Pereira dijo a El Observador que tanto los restaurantes, los comercios como las inmobiliarias sienten la baja de turistas que “es notoria”. Se nota la presencia de brasileños durante dos o tres días y hay menos argentinos. Si bien la idea inicial era mantener los precios de los alquileres, el escenario planteado llevó a rebajarlos entre 10% y 15%, dijo Pereira. Sin embargo, balnearios como Punta del Diablo o La Pedrera “que están de moda” tienen buena presencia de público y precios más elevados.
La excepción.
Piriápolis trazó una estrategia que apuntó a captar uruguayos y le dio resultado. Con el “peso Piria”, los uruguayos obtienen descuentos de 10% en comercios; los hoteles devuelven el IVA y las inmobiliarias 10% del costo de las tarifas de luz y agua. Orlando Piñero, presidente del Centro de Hoteles y Restaurantes de Piriápolis afirmó a El Observador que las reservas para todo enero “son muy altas” y el fin de semana pasado se trabajó con una ocupación de entre 80% y 90% con muchos brasileños. Agregó que esta vez los brasileños  pernoctaron tres o cuatro días, cuando antes venían sólo unas horas para conocer

Portal de América - fuente: www.elobservador.com.uy