El relevamiento abarcó Arenas de José Ignacio, Balneario Buenos Aires, Chihuahua, El Chorro, José Ignacio, La Barra, Maldonado, Manantiales, Pinares, Punta Ballena, Punta del Este, San Rafael y San Vicente.
El total de viviendas fue de 14.856, aunque como la información está desglosada mes a mes, es posible que el número de viviendas distintas sea menor. Pero lo que sí no son datos menores es que en ese período fueron vendidas 150.910 noches a un valor promedio de U$S 204 la noche.
La facturación total en esos cuatro meses fue de casi U$S 25 millones, de los cuales el Estado debería haber recaudado preceptivamente U$S 2,6 millones por concepto de IRPF. Que esa sea la cifra definitiva depende si los propietarios hacen la declaración jurada de sus alquileres, y comprueban las posibles deducciones a dicho impuesto, situación que debe realizarse a ejercicio vencido. Para que quede claro, el IRPF que se estaría devolviendo a partir de hoy es el cobrado de más en 2021, y que en base a una Declaración Jurada se confirmó debe devolverse.
Según un Decreto de 2018, la empresa AirBnb, que no tiene domicilio fiscal en Uruguay, hace una Declaración Jurada Anual y paga IRNR (Impuesto a la Renta de No Residentes). Es el mismo procedimiento que deberían seguir los propietarios extranjeros que alquilen temporariamente sus propiedades en Uruguay.
Pero no es sólo el valor de los alquileres, es la pérdida de puestos de trabajo que ello puede acarrear, pues la vivienda turística genera un mínimo de puestos de trabajo. Desde esta óptica, la ocupación fue de 1.247 unidades por noche en esos cuatro meses, los principales de la temporada turística de sol y playa. Esa cifra equivale a una ocupación del 83% de las habitaciones de los 21 hoteles de cuatro y cinco estrellas socios del Centro de Hoteles de Punta del Este. Para tener una idea de los puestos de trabajo, sólo el Enjoy Casino & Resort emplea directamente a unas 1.000 personas.
El Proyecto de Ley de alquiler de vivienda turística está a punto de ser enviado al Parlamento. Sólo resta esperar su rápida consideración.
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