Escasez de demanda hace caer los precios de los alquileres

Al tiempo que el mercado inmobiliario asiste a un desplome del precio de los alquileres que va del 15 al 20 por ciento, el sector hotelero de Punta del Este exhibe la menor tasa de ocupación de la historia reciente del balneario.

A la anunciada ausencia de la clase media argentina se sumó en las últimas horas una reducción en la llegada de los turistas brasileños, quienes, desde hace muchísimos años han sido los protagonistas de cada inicio de temporada.

El titular del Centro de Hoteles de Punta del Este, Fernando Massa, aseguró ayer que el sector asiste al nivel de ocupación más bajo de su historia con apenas un 75 por ciento de reservas para fin de año. No obstante, los hoteles del balneario mantienen los mismos precios en dólares de la temporada pasada.

“Este comienzo de temporada para nada es auspicioso. Hay que tener en cuenta que en fin de año normalmente no hay habitación disponible. Este es el primer fin de año de la historia de Punta del Este que presenta este nivel de capacidad ociosa. Para fin de año estamos hablando entre un 25 y un 30 por ciento de capacidad ociosa. Algo nunca visto”, dijo Massa.

“Extrañamente hay mucho más capacidad ociosa que la que normalmente habría para fin de año. En mi caso tengo cuatro habitaciones para vender, lo que nunca me pasó. Lo que parece haber fallado son los brasileños. Hasta hoy tenemos un 25 por ciento menos de reserva de brasileños”, agregó.

“En veranos normales para fin de año solo se tomaban reservas para un período mínimo de cinco noches. A esta altura agarrás cualquier cosa como tres noches”, señaló.

Hay vacantes

El portal de reservas booking.com informaba ayer que 63 de los 216 establecimientos hoteleros ubicados en un radio de 40 kms con centro en Punta del Este tenían disponibilidad de alojamiento para el período 26 de diciembre-6 de enero. El sitio aseguró que en esa referida zona el nivel de ocupación alcanza al 70 por ciento de la oferta.

En tanto, despegar.com aseguró que en la zona de Punta del Este, en el mismo período de tiempo, había camas libres en 35 de los 125 hoteles existentes.

El sistema no solo ofrece las propuestas de los establecimientos hoteleros de todo tipo, incluyendo las pensiones, sino también la de los complejos de edificios que ofrecen alquileres por día. En este caso se encuentras las tres torres de lujo Imperiale de la parada 2 de playa Brava que ofrecen apartamentos a dos mil dólares diarios.

Alquileres

En materia de arrendamientos, el titular de la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este, Andrés Jafif, explicó que existen apartamentos y casas que se ofrecen a precios reducidos en un 15 por ciento respecto a lo que se pedía hace unas dos semanas.

“La mercadería de nivel medio es la que está sin alquilar. Hablamos de apartamentos de uno y dos apartamentos. Es el tipo de mercadería que era alquilada por la clase media argentina. Por el contrario, mucho uruguayo está consultando por alquileres.  Esperamos que a partir de las próximas horas lleguen los turistas para alquilar”, expresó Jafif.

“Los alquileres bajaron entre un 15 y un 20 por ciento lo que sin duda constituye un atractivo muy importante. Esto le va a parecer al turista que su vacación en Punta del Este no será tan cara como pensaba en un principio. Punta del Este está muy competitivo porque hay mucha oferta. El propietario en lugar de tener su propiedad vacía escucha las ofertas. Hay que jugársela con ofertas que hasta hace dos meses parecían ridículas o no iban a ser aceptadas por los propietarios”, agregó.

“Los precios de los alquileres de Punta del Este son muy competitivos. Si salís a comer afuera es muy caro, pero si te quedás a comer en tu apartamento Punta del Este es muy accesible. La ventaja del apartamento es que podés comer en el mismo lo que hace que tu vacación no se te hace tan onerosa. De todas formas Punta del Este tiene opciones para todo tipo de público”, enfatizó.

Jafif agregó que “la costa atlántica argentina no está para nada barata”, por lo que “acá los precios de los alquileres son muy competitivos. El que quiere encontrar un buen precio para alojarse lo encuentra en Punta del Este. Esa es la ventaja que tienen los turistas que están bien asesorados por los inmobiliarios”, indicó. “Esa es la principal ventaja contra el alquiler directo por fuera del sistema formal. Nosotros sabemos quienes son los propietarios que necesitan alquilar su propiedad”, concluyó.

Portal de América - fuente Diario Correo de Punta del Este