por Florencia Sáder, desde Buenos Aires

Aparentemente no pasaba nada fuera de lo común. Era noche de sesión en la Junta Departamental de Maldonado. Digo aparentemente, porque pocos sabían que esa noche, nuestros representantes electos  debatían acerca de una nueva modificación a la ordenanza para la construcción en Punta del Este que cambiaría para siempre la entrada a nuestra principal ciudad balnearia.

Esta vez la zona afectada era nada más y nada menos que la entrada a Punta del Este. La edificabilidad de la zona que va desde la playa Las Grutas hasta la Laguna del Diario fue modificada esa noche, permitiendo edificios de cinco pisos y bloques bajos. ¿La justificación? La posible instalación en un futuro lejano e impreciso de un puerto en Piedras del Chileno.

¿Certezas o garantías? Ninguna.

¿Los responsables?, los 17 ediles del partido de gobierno que acatando las directivas de la intendencia de Maldonado votaron por la afirmativa, a pesar de que 3 de ellos en su argumentación dejaron en claro que lo hacían solamente por disciplina partidaria.

¿Y la oposición?. Hizo lo suyo, cuestionó, puso en evidencia el desconocimiento y la vaguedad de algunos de los aspectos técnicos. Pidió una prórroga para estudiar mejor lo que esa noche se votaba. Ésta fue denegada.

¿El resultado? La posibilidad de apilar más hormigón en otro barrio de Punta del Este. Otro retoque de la ordenanza a la construcción que no responde a ninguna demanda real del mercado, sino a la presión de los terratenientes y la desesperación del gobierno municipal al ver el enlentecimiento de la industria de la construcción y la pérdida de puestos de trabajo.

¿Quiénes ganan? Un par de empresas con intereses en la zona que vieron como el valor de su tierra se cuadriplicaba de la noche a la mañana.  Los ediles de la oposición se encargaron de dar los nombres y detalles.

¿Quiénes pierden? Todos. Con este afán de reconvertir la tierra a destiempo no estamos generando puestos de trabajo genuinos, ya que las condiciones no están dadas para que se inicien nuevas obras en un futuro cercano.

Estamos cambiando la característica  entrada a Punta del Este sin verdadera necesidad, la primera  impresión que se llevan nuestros visitantes. Al agregar más tierra apta para propiedad horizontal al ya cuantioso stock, nivelamos para abajo, penalizando a los que ya invirtieron y están edificando. Pierden credibilidad nuestros representantes electos al no ser capaces de defender con argumentos sólidos los válidos cuestionamientos de otros ediles.

Este mal de echar mano a cuanta tierra se pone por el camino y pasarla por la máquina de reconvertir en la que parece haberse tornado la Junta Departamental, ya es endémico. El  edificio de la Junta alberga un ejército de soldaditos que levantan prontamente la mano para votar cuanta cosa les ponen enfrente, en muchos casos solamente por disciplina partidaria,  en contra de sus convicciones.

Como decía el licenciado experto en desarrollo inmobiliario Miguel Pato, a propósito de la modificación a la ordenanza de permite construir torres de 21 pisos en el otrora barrio jardín de Rincón del Indio: Punta del Este se merece algo mejor. ¡Y vaya si se lo merece!.

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